不動産DXで変わる!

区画割と工事費を
AIで算出!

IT導入補助金対象

最短2分で算出

簡単5stepで可能

お問い合わせ

不動産DXで変わる!

区画割と工事費を
AIで算出!

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現在まで区画割作業や造成費概算作業に奪われていた膨大な時間・・・
しかも競合が多い中、
事業に結びつくかわからない。
造成くん.AIを使えば、
現場を徒労から解放します。
そして、人はよりクリエイティブな仕事を・・・

とにかく時間がかかる💦

■プランを選んでも時間がかかる
■工事概算はもっと時間がかかる

数量がわからない💦

■数量がわかれば進捗する工程も、自社で作図して数量計算をしないといけない

契約難易度💦

■土地の売買契約や工事契約に至るまでの壁が高い
■頑張っても契約に至る件数が少ないため単純作業の繰り返し
■人はミスするし確認も大変

人手不足・経験者不足💦

■目的の業務経験者が少なく、経験値の差によって業務に偏りができる
→結果として、エ数がかかり長時間労働にもつながる
→作業をする人によって、品質に差も生まれている

説明動画はこちら↓

複数公図の場合はこちら↓

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こんなお困り事
ありませんか？

工数がかかりすぎる

とにかく道のりが長い

■依頼先が多岐にわたるため、とりまとめに時間がかかる

数量がわからない

■数量がわかれば進捗する工程も、自社で作図をしないといけない

契約難易度

■土地の売買契約や工事契約に至るまでの壁が高い
■頑張っても契約に至る件数が少ないため単純作業の繰り返し
■人はミスするし確認も大変

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数量がわからない

■数量がわかれば進捗する工程も、自社で作図をしないといけない

契約難易度

■土地の売買契約や工事契約に至るまでの壁が高い
■頑張っても契約に至る件数が少ないため単純作業の繰り返し
■人はミスするし確認も大変

人手不足

経験者不足

■目的の業務ができる経験者が少なく、業務に偏りができる
→結果として、エ数がかかり長時間労働にもつながる
→作業をする人によって、品質に差も生まれている

人手不足

経験者不足

導入のメリット

生産性向上

自動化による業務負担軽減を通じ、少人数でも事業を継続／拡大可能！

コスト削減

外注費の削減に加え、機会費用も含む大幅なコスト削減が可能！

月額定額制

月額定額制のアプリのため、買い切り型に比べ初期費用を抑え導入可能！

導入前(Before)と導入後(After)の違い！

戸建建設販売業者
（事業性判断）

Before

数週間にわたる測量・設計事務所とのやり取り。競合に有望な土地を先に押さえられるリスク。

After

最短60分で造成費の概算完了。即座に事業採算性を評価し、優良物件の仕入れを加速。

戸建建設販売業者
（事業性判断）

Before

数週間にわたる測量・設計事務所とのやり取り。競合に有望な土地を先に押さえられるリスク。

After

最短60分で造成費の概算完了。即座に事業採算性を評価し、優良物件の仕入れを加速。

造成工事業者
（積算・見積）

Before

担当者による手作業での数量拾い。残業の常態化と、見積もりミスによる赤字受注のリスク。

After

AIによる高精度な土量計算で、見積もり作成時間を80%削減。より多くの案件に入札し、受注機会を最大化。

造成工事業者
（積算・見積）

Before

担当者による手作業での数量拾い。残業の常態化と、見積もりミスによる赤字受注のリスク。

After

AIによる高精度な土量計算で、見積もり作成時間を80%削減。より多くの案件に入札し、受注機会を最大化。

造成くん.AIの

操作はカンタン
5ステップ

公図アップロード

PDFにした公図・測量図をアップロードします。
所在地・地番を必ず入力してください。
（※ステップ5の高低差自動取得で必要になります）

公図の縮尺入力・計画したい土地の概形を囲う

公図・測量図に記載された縮尺を入力し、計画したい土地の範囲を線で囲みます。

計画したい区画面積入力

土地面積は自動で計算されます。登記簿謄本などの数字と差異がある場合は、修正入力が可能です。
さらに「1区画あたりの最低面積」を入力することで、その条件をもとに自動区割りが生成されます。

前面道路幅員等の入力

前面道路幅員、セットバック距離、転回広場の有無などを入力。
詳細条件を加えるほど、より実務に近い区割りプランが生成されます。

土地高低差自動取得

国土地理院の標高データと連携し、所在地・地番から高低差を自動で取得。

公図アップロード

公図アップロードの解説文章をここに入れます。

対象番地・公図の縮尺入力

対象番地・公図の縮尺入力の解説文章をここに入れます。

計画したい区画面積入力

計画したい区画面積入力の解説文章をここに入れます。

前面道路幅員等入力

前回道路幅員等入力の解説文章をここに入れます。

土地高低差入力

土地高低差入力の解説文章をここに入れます。

料金プラン

ライトプラン

月額料金

19,800円/月

※アカウント開設費、別プランあり
詳細はお問い合わせください。

■月間シミュレーション数：5件
■追加シミュレーション：4,000円/件
■区割りパターン数：7〜8パターン
■出⼒形式：PDF + DXF
■同時プロジェクト管理数：無制限

※税別の金額です
※ご契約時、アカウント開設費が30万円（税別）がかかります。

造成くんAIの主な機能

全プラン共通機能

✓ 7〜8パターンの区割りプラン⾃動⽣成

✓ 宅地化⼯事費⽤概算

✓ 道路計画・区画割りの最適化

初期導⼊費⽤の内訳

✓ 操作研修の実施（最⼤10名様）

✓ 実案件でのハンズオンサポート（3件）

✓ 導⼊後3ヶ⽉間の集中⽀援

複数ライセンス割引

・２-４名：定価の90%

・５-９名：定価の80%

・10-1９名：定価の70%

・20名以上：定価の60%

※ 追加ライセンスにも初期導⼊費⽤はかかります。

業務時間の削減効果

・開発プラン作成：30分/件（従来の方法：7日/件）

・費用概算：即時（従来の方法：30日/件）

・複数案比較検討：30分/件（従来の方法：14日/件）

・合計：1時間/件（従来の方法：51日/件）

モニター
募集中!

建設・戸建事業者様向け
業務短縮を体験できる
無料モニター募集！

土地仕入れや見積もり作成に
時間がかかっている…。
そんなお悩みを解決する
「造成くん.AI」による
見積もり自動化を、
無料で体験していただける期間限定モニターを募集します！

【モニター特典】

実際の案件でAI見積もりツールを無償で体験導入前の業務比較レポートを無料フィードバック貴社向けに土地仕入れDXの個別アドバイス付き本導入時の初期費用割引クーポン進呈！

【応募条件】

戸建分譲・土地仕入れを月1件以上行っている企業様モニター期間中に1案件以上でツールをご利用いただけること終了後の簡単なヒアリング（オンライン10分）にご協力いただけること募集対象：法人様のみ（個人・同業他社を除く）

【募集人数・期間】

募集枠：先着10社限定受付期限：〇月〇日まで（または定員に達し次第終了）

【モニター特典】

【応募条件】

【募集人数・期間】

募集枠：先着10社限定受付期限：〇月〇日まで（または定員に達し次第終了）

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よくある質問

商号

株式会社 fantasista

所在地

〒107-6327
東京都港区赤坂五丁目3番1号赤坂Bizタワ-27F

電話番号

03-5572-7848(代表)

設立

1950年8月

資本金

6,633,604,000円

事業内容

リアルエステート事業及び持株会社としてグループを統括する管理運営、投資事業等

代表

田野大地

URL

fantasista-tokyo.jp

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